桂豐園小區(qū)東門，一張物業(yè)公司張貼的公告引起了小區(qū)居民的議論。因為一些業(yè)主不繳納物業(yè)費，物業(yè)公司貼出公告，聲稱將通過法律手段進行處理，并列出了一批不交物業(yè)費的業(yè)主名單。

       3月5日下午，記者來到桂豐園小區(qū)東門，看到了物業(yè)公司張貼的公告，內(nèi)容為：“應(yīng)廣大繳費業(yè)主的要求和物業(yè)企業(yè)的現(xiàn)狀，對不交物業(yè)費的業(yè)主走法律程序，第一批名單如下。”隨后列出了40戶業(yè)主的名單及門牌號。公告落款為營口市通惠物業(yè)公司桂豐園小區(qū)。

       業(yè)主：小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不合格

       面對物業(yè)公司的行為，小區(qū)居民議論紛紛，一些業(yè)主對此也產(chǎn)生了異議。記者采訪了多位小區(qū)居民，他們認為物業(yè)公司的服務(wù)不合格，所以才導(dǎo)致了一些居民不交物業(yè)費的情況發(fā)生。

        “小區(qū)入住好幾年了，綠化帶沒人搭理，也根本不存在什么綠化，還有一些窗戶漏氣，墻體長毛的現(xiàn)象，物業(yè)公司也是置之不理。這樣的物業(yè)誰還愿意交費？”小區(qū)業(yè)主崔先生告訴記者，而他也是眾多不交物業(yè)費業(yè)主中的一員。

        “剛?cè)胱〉臅r候，物業(yè)服務(wù)還可以，但這幾年質(zhì)量下降明顯，門口的保安年紀從20來歲的小伙變成了大叔，人數(shù)也越來越少，服務(wù)質(zhì)量下降，我們住戶心里肯定不平衡，交費的人也跟著越來越少。”業(yè)主金先生說。

        物業(yè)公司：起訴業(yè)主實屬無奈

        記者找到小區(qū)物業(yè)，一位負責人趙經(jīng)理接受了記者的采訪。據(jù)介紹，目前桂豐園小區(qū)共有住戶1080余戶，其中欠交物業(yè)費的住戶占比例約40%，也就是說有400多戶住戶存在欠費情況。由于交費住戶比例太低，物業(yè)公司維系正常運作已經(jīng)十分困難，在向業(yè)主催繳物業(yè)費無果的情況下，物業(yè)公司不得已才貼出公告走司法程序。現(xiàn)在此事已經(jīng)由法院受理。

        面對業(yè)主提出的物業(yè)公司服務(wù)不合格的問題，趙經(jīng)理告訴記者：“這里面分兩種情況，有的業(yè)主是不了解物業(yè)公司的服務(wù)范圍，把開發(fā)商遺留問題轉(zhuǎn)嫁給物業(yè)公司，這種情況物業(yè)公司也很難受，而另一些住戶干脆就不想交物業(yè)費，沒有任何理由。”

        業(yè)主、物業(yè)，本應(yīng)是一家

        趙經(jīng)理告訴記者，原本小區(qū)物業(yè)有30多名員工，而現(xiàn)今僅剩下不到20人，由于一些業(yè)主不交物業(yè)費，物業(yè)公司為了維持運營，不得已將服務(wù)質(zhì)量抽條，也就陷入了一個惡性循環(huán)。由于業(yè)主不交費導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)質(zhì)量抽條，因為服務(wù)質(zhì)量下降而導(dǎo)致更多的業(yè)主不交費。“物業(yè)公司和業(yè)主本應(yīng)是一家人，共同維系好大家居住的小區(qū)，走到現(xiàn)今對簿公堂，也并不是我們的本意。”趙經(jīng)理也表達了自己的觀點。（記者 劉 征）