張強打拼10多年了，手頭有一定積蓄，他想買一套小戶型房子，好將家安下來，由于一直忙于公司工作，之前很少參與房屋市場，現(xiàn)在要拿出全部積蓄購房子，可是成家后的頭等大事喲，為此，張強趁休年假時機，開始了購房之旅。
         張強連續(xù)看了5、6處樓盤，他逐漸總結(jié)出一些挑選小戶型房子的幾個要點。他向周圍的親友們坦言到：“挑選小戶型房子，首先要看使用年限。徹底搞清這個樓盤是土地使用年限是40年，還是70年產(chǎn)權(quán)房。如果是70年產(chǎn)權(quán)房的小戶型房子大多為住宅用地，居住成本要比土地使用年限40年商業(yè)用地成本高很多。其次，要著眼居住功能，小戶型房購房費用較低，所以在格局上會有不理想因素存在，在居住上會有一些不便。因此在購房前，一定要考慮好想要購買的房子適不適宜居住。一般來說，小于30平米的房子適合獨身期，結(jié)婚成家，甚至有了寶貝就不太適宜了，此時50平米的小戶型房子居住起來感覺最佳。因此，對于結(jié)婚成家者，往現(xiàn)實一點考慮，在居住空間上能做到獨立功能分開的小戶型房子是最適宜的。第三，看物業(yè)管理。在一些大城市居住小戶型房子的白領(lǐng)居多，如果選擇購買的小戶型房臨近超市或者購物中心為最好。而因其住房者個性特征，小戶型房難免會出現(xiàn)車位不夠，物業(yè)糾紛頻出等事件，小戶型房后期物業(yè)管理又無法與品質(zhì)樓盤媲美，因此有沒有一個更高品質(zhì)的物管公司也是選擇哪個小戶型樓盤的關(guān)鍵所在。”
        貨比三家，張強通過實地考察長了不少見識，雖然房價不饒人，與日俱漲，但也不能太盲從，必須將如上三個條件都顧及到，畢竟這是“巨額”投資。張強相信只要做好充分的考察，自己一定會淘到一套滿意的小戶型房子的。